Appartement Duplex avec vaste terrasse offrant une vue splendide - Boulevard de Cimiez, Nice.
Nice - 1.199.000 €	Référence: 887
Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés, cet appartement en duplex offre un cadre de vie privilégié. Il se trouve au dernier étage d'une résidence de standing en face du Parc Régina, à côté du jardin des Arènes de Cimiez, avec une vue dégagée mer et montagnes. Caractéristiques principales : • Duplex bien agencé avec des espaces distincts • Spacieux hall d'entrée accueillant • Cuisine équipée avec un petit balcon et vue sur les Arènes de Cimiez. • Chambre de maître avec salle de bain attenante, WC, de nombreux rangements, ainsi qu'un balconnet • Salon et salle à manger lumineux. 3 expositions (Sud, Nord et Ouest) • Balcon orienté plein Sud (pour des petits-déjeuners ensoleillés) • Grande terrasse de 40m² côté Ouest offrant une magnifique vue sur le Parc Régina, la mer et la montagne au loin À l'étage supérieur, vous trouverez : • Deux chambres supplémentaires pour accueillir famille et amis (l'une des deux est ouverte). • Une salle d'eau avec WC • Une grande buanderie pour plus de commodité L'appartement est équipé de la climatisation individuelle sur les deux niveaux pour votre confort, avec un chauffage collectif au fuel pour une ambiance chaleureuse et homogène. L'eau chaude est produite individuellement, vous permettant de contrôler votre consommation. La tranquillité règne dans cet environnement, offrant un refuge paisible au cœur de la ville. La terrasse spacieuse vous permettra de profiter de moments de détente tout en contemplant la vue. Parking non privatif dans la résidence fermée. Garage fermé possible en supplément. Cet appartement représente une opportunité attrayante pour ceux qui souhaitent vivre dans un quartier prisé de Nice. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter Parking non privatif dans la résidence fermée. 9 lots principaux dans la résidence. Prix de vente : 1 199 000€. les honoraires agence sont à charge vendeur. Nombrede lots principaux : 9 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                               DE RAFAEL IMMOBILIER 12, rue Paul Guigou 13100 AIX-EN-PROVENCE Tél: 06.60.88.46.23 Négociateur : Cristobal DE RAFAEL	Données principales: Secteur: Nice Pièce(s): 4 Chambre(s): 3 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau: 1   Surfaces: Surface habitable: 136 m² Surface séjour: 50 m² Terrain: m²   Données financières: Prix: 1.199.000 € Taxes foncières: 2308 MUR   Informations complémentaires DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 320 KWHep/m²an E Emission de gaz à effet de serre: 16 Kgco2/m²an C Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:320 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:16 KgeqCO2/m²/an
DE RAFAEL IMMOBILIER 12, rue Paul Guigou - AIX-EN-PROVENCE