• Maison
• Biens AV
• Aix
• Réf. : 914

Description

Découvrez cette charmante maison mitoyenne située dans un environnement calme et recherché, offrant de beaux volumes et un fort potentiel. D'une superficie totale d'environ 166 m², elle est édifiée sur un terrain de 1272 m², idéal pour profiter pleinement de l'extérieur. Description du bien : Maison principale T4 – 103 m² : Au rez-de-chaussée, une entrée mène à un vaste espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. Cet espace convivial s'ouvre sur une grande terrasse exposée plein Sud. Vous trouverez également une salle d’eau et un balcon orienté Nord. À l’étage, trois chambres, accompagnées d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Appartement T3 indépendant – 63 m² : En rez-de-jardin, cet appartement actuellement loué en bail meublé (1013 €/mois) se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d’une salle d’eau, d’une buanderie et d’un espace extérieur privé. Extérieurs et équipements : - La maison est équipée d’un chauffage central au sol au gaz, garantissant un confort thermique optimal en toute saison. - Le terrain est piscinable et bénéficie de l'eau du Canal de Provence. Un garage et plusieurs places de stationnement viennent compléter ce bien. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un cadre paisible tout en bénéficiant d’un revenu locatif sécurisé. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Honoraires à la charge du vendeur. Frais annuels d’énergie : entre 2840€ et 3810€ (abonnements inclus) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr